Промышленная земля «Морозов»: земельные участки от 210 000 ₽ за сотку
Индустриальный парк «Морозов Орехово-Зуево» — промышленно-логистический проект в Орехово-Зуевском городском округе Московской области, расположенный между городами Орехово-Зуево и Ликино-Дулёво, на первой линии автомобильной дороги А108, приблизительно в 77 километрах от МКАД. Парк предназначен для размещения производственных предприятий, складских комплексов, логистических центров и объектов промышленной инфраструктуры. Его концепция объединяет земельные участки промышленного назначения, инженерное обеспечение и возможности дальнейшего развития бизнеса на территории восточного Подмосковья. Первая очередь индустриального парка занимает территорию площадью около 72,83 гектара. К 2030 году в рамках 2-й и 3-й очереди планируется освоить более 130 гектаров. В рамках проекта предлагаются земельные участки различного размера — от компактных промышленных площадок площадью более 30 соток до крупных территорий, рассчитанных на размещение производственных корпусов, складов, распределительных центров и сопутствующих объектов. Земли относятся к промышленной категории с разрешённым использованием для производственной деятельности. Это позволяет рассматривать площадки для строительства новых предприятий, переноса существующих производств, расширения складских мощностей и организации собственных промышленно-логистических комплексов с учётом градостроительных и технических требований. Одно из ключевых преимуществ индустриального парка «Морозов» — расположение в сложившемся промышленном районе Московской области с доступом к автомобильным и железнодорожным транспортным направлениям. Близость автомобильной дороги А108 и транспортных коридоров М7, М12 и М5 создаёт условия для организации грузоперевозок, снабжения предприятий и распределения готовой продукции. Особое значение имеет соседство с железнодорожным узлом Орехово, где пересекаются Горьковское направление Московской железной дороги и Большое кольцо МЖД. В перспективе проектом предусмотрены развитие железнодорожной инфраструктуры, создание контейнерного терминала и формирование дополнительного логистического потенциала территории. Инженерная концепция парка предусматривает возможность обеспечения резидентов электрической мощностью до 50 МВт, а также подключение водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в соответствии с техническими условиями и потребностями предприятий. Для движения тяжёлого грузового транспорта предусмотрены внутренние дороги с покрытием из аэродромных железобетонных плит ПАГ-14. Организация территории предусматривает контролируемый въезд, ограждение периметра, охрану и видеонаблюдение, что особенно важно для промышленных объектов, складской недвижимости и предприятий с интенсивной грузовой логистикой. Развитие индустриального парка «Морозов Орехово-Зуево» осуществляется поэтапно. Помимо первой очереди, проект предполагает расширение территории, создание новых площадок для предприятий и развитие транспортно-логистической инфраструктуры. В перспективе это позволит сформировать более крупный промышленный кластер с возможностями для кооперации производителей, логистических компаний, поставщиков оборудования и предприятий сопутствующих отраслей. Индустриальный парк «Морозов Орехово-Зуево» представляет интерес для компаний, которые ищут земельные участки промышленного назначения в Московской области, планируют строительство производственного предприятия, склада или логистического комплекса, а также рассматривают размещение бизнеса с доступом к основным транспортным направлениям центральной России. Сочетание промышленного назначения земли, инженерного потенциала, транспортной доступности и перспектив расширения территории делает парк площадкой для реализации производственных и инвестиционных проектов различного масштаба. Категория земли: земли промышленности. Вид разрешённого использования: производственная деятельность.
Основные характеристики
- Расположение
- Носовихинское шоссе, 77 км от МКАД
- Ближайший город
- Орехово-Зуево (7 минут)
- На автомобиле
- до МКАД: 77 км или 65 минут; до ЦКАД: 30 км или 30 минут; до трассы М12: 20 км или 25 минут
- На электричке
- до г. Орехово-Зуево: 7 минут; до г. Ликино-Дулёво: 5 минут; до г. Павловский Посад: 30 минут
- Площадь участков
- 30–2 000 сот.
- Цена
- от 210 000 ₽ за сотку
- Участков в продаже
- 29 из 58
- Координаты (GPS)
- 55.757169, 38.937175
Инфраструктура посёлка
- Забор по периметру
- КПП
- Ворота
- Охрана
- Видеонаблюдение
- Широкие дороги
- Централизованное освещение
- Гостевая парковка
- Электричество
- Газ
- Магазин
- АЗС
Способы оплаты
- 100% оплата
Свободные участки
| № | Площадь, сот. | Цена за сотку | Стоимость земли | Итого |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 288,66 | 210 000 ₽ | 60 618 600 ₽ | 60 618 600 ₽ |
| 2 | 224,9 | 210 000 ₽ | 47 229 000 ₽ | 47 229 000 ₽ |
| 3 | 39,55 | 210 000 ₽ | 8 305 500 ₽ | 8 305 500 ₽ |
| 4 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 5 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 6 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 7 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 8 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 9 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 10 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 11 | 31,5 | 210 000 ₽ | 6 615 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| 12 | 48,34 | 210 000 ₽ | 10 151 400 ₽ | 10 151 400 ₽ |
| 13 | 88,23 | 210 000 ₽ | 18 528 300 ₽ | 18 528 300 ₽ |
| 14 | 79,29 | 210 000 ₽ | 16 650 900 ₽ | 16 650 900 ₽ |
| 15 | 50,62 | 210 000 ₽ | 10 630 200 ₽ | 10 630 200 ₽ |
| 16 | 47,06 | 210 000 ₽ | 9 882 600 ₽ | 9 882 600 ₽ |
| 17 | 46,92 | 210 000 ₽ | 9 853 200 ₽ | 9 853 200 ₽ |
| 18 | 46,71 | 210 000 ₽ | 9 809 100 ₽ | 9 809 100 ₽ |
| 19 | 46,92 | 210 000 ₽ | 9 853 200 ₽ | 9 853 200 ₽ |
| 20 | 39,65 | 210 000 ₽ | 8 326 500 ₽ | 8 326 500 ₽ |
| 21 | 40,08 | 210 000 ₽ | 8 416 800 ₽ | 8 416 800 ₽ |
| 22 | 40,55 | 210 000 ₽ | 8 515 500 ₽ | 8 515 500 ₽ |
| 23 | 41,09 | 210 000 ₽ | 8 628 900 ₽ | 8 628 900 ₽ |
| 24 | 41,73 | 210 000 ₽ | 8 763 300 ₽ | 8 763 300 ₽ |
| 25 | 90,4 | 210 000 ₽ | 18 984 000 ₽ | 18 984 000 ₽ |
| 27 | 44,15 | 250 000 ₽ | 11 037 500 ₽ | 11 037 500 ₽ |
| 28 | 260,85 | 250 000 ₽ | 65 212 500 ₽ | 65 212 500 ₽ |
| 29 | 127,8 | 210 000 ₽ | 26 838 000 ₽ | 26 838 000 ₽ |
| 30 | 83,88 | 210 000 ₽ | 17 614 800 ₽ | 17 614 800 ₽ |
Частые вопросы
Сколько стоят участки в посёлке «Морозов»?
Цена от 210 000 ₽ за сотку. Площадь участков — от 30 до 2 000 сот. Сейчас в продаже 29 участков.
Где находится посёлок «Морозов»?
Носовихинское шоссе, 77 км от МКАД. Ближайший город: Орехово-Зуево (7 минут). На автомобиле: до МКАД: 77 км или 65 минут; до ЦКАД: 30 км или 30 минут; до трассы М12: 20 км или 25 минут. На электричке: до г. Орехово-Зуево: 7 минут; до г. Ликино-Дулёво: 5 минут; до г. Павловский Посад: 30 минут.
Можно ли купить участок в рассрочку или ипотеку?
Способы оплаты: 100% оплата. Расчёт платежа есть в карточке участка на странице посёлка, условия подтверждает менеджер.
Как посмотреть участки на месте?
Просмотр участков: В выходные с 12:00 до 18:00, в будни — по предварительной договорённости. Запись по телефону +7 (499) 501-11-01.